买房子的时候，各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验，但有一种指标：公摊率，大部分人体验并不明显。公摊面积的计算方式公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积，它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国，你掏钱买的房子 阅读全文
购房者在购买了商品房并完成网签手续后，如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案，如何验证合同编号手否有效？要解答这些问题，首先要弄清楚什么是商品房买卖合同。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受 阅读全文
在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百位的定金。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况该如何拿回已交付的定金呢？我们先来看以下两条司法解释：1、最高人民法院《关于适 阅读全文
新增家庭成员、目前住房无法满足需求、想换一个更好的环境……由于各种各样的原因，改善型住房需求份额逐渐增加。在新旧房交替的换房期断档，要注意哪些问题呢？准备换房的你一定要知道。按需挑房说起换房的理由自然是不胜枚举，套二的觉得房子小了，套三的觉得房子不够 阅读全文
收楼需谨慎，有专业团队是好，但不想请专业团队的各位亲，看看这份攻略，或许也会有所帮助。人性化标准级的流程应该是：收取收楼通知书→看证→领取钥匙→房屋检验→填写《房屋交付验收表》。流程一：收取收楼通知书一般来说，在开发商约定的交楼日期的前一个月，业主就 阅读全文
不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率最适中？说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着 阅读全文
特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别，那么如何才能避免建筑质量问题呢?自己去多看看有些用处，但购房者毕竟不是专家，有时实在没有别的办法，要谨记一点就是要选 阅读全文
拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？何谓单身公寓？单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人 阅读全文
大家千万不要认为装修有了合同保障，就可以放心安心了，其实合同中同样有一些漏洞、陷阱，如果稍不留意的话，往往签订合同反而成了合法的受害者，那么常见装修合同猫腻有哪些呢？相信很多人都想要了解这方面知识，下面就为大家一一介绍一下。常见装修合同猫腻介绍：1、 阅读全文
没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？网友们关于物业费的误会如此之多，今天小编为大家细数一下。一、 没入住就不交物业费？物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用 阅读全文
