年前不买房 年后房价耍流氓
2017-01-22 11:23:32 来源：搜狐焦点网
再有一个星期的时间就过年了，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。原因有五：
1.历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈。
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求积压到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
2.春节前房价趋于稳定，年后涨幅大。
依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，以往年为例，2015年2月，上海房价上涨18.7%，居各城市首位。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
3.春节前购买房源多，可挑选余地大。
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
4.春节前出售的业主急于变现，好议价。
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这 种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句 话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
5.年前贷款相对容易，利率低享**。
银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套**，但年前买房还是有机会获得银行贷款的**政策，一般到2月底各大银行都停办**，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
时机！时机！讲的就是时间和机会！再等下去，土地稀缺，房价高涨，还是买不起；然后就改租，请问租房到底什么时候是个头啊？有需求该出手时就出手，早买早收益！
