炒房不是炒饭 变现最关键
2017-03-22 11:31:41 来源：搜狐焦点网
买房不同于炒股，较大的缺点是最终还要变现，不然都是纸上富贵！因此，对于投资买房的消费者来说，一定要理性，切勿盲目乐观，注意以下四点：
一，炒房不抄剩房
俗话说“剩饭抄三遍狗都不吃”，同样对于买房投资而言，千万不要买连续转手三次以上的房子，这样的房子，肯定存在某种天生缺陷，算价格再低，也需谨慎投资。对于新手来说较好不要涉足。
二，炒房勿跟风
如今，电视、报刊、网络上全充斥着“某某炒房，一夜之前成富翁”、“某某炒房，净赚几十万”、“教你如何炒房赚大钱”的信息，让人看得是蠢蠢欲动，好像 只要买房就有钱赚。其实不然，炒房就是一场豪赌，房价如果没有涨，对炒房者而言就是亏，不仅亏本钱，而且遇到急事，就算降价销售，也未必能及时变现。因 此，投资买房，千万不能再盲目跟风、不顾一切的炒房。
三，炒房有门槛
买房投资，不是买了房就算投资，更不是炒房了。首先，买房必须拥有大量的限制资金，没有钱怎么炒吧；第二，炒房必须得有“关系”，要确保自己拿到的价格足够低；最后，买房不是一个人，而是一群人。
四，炒房要注重楼盘品质
不是所有房子都能炒，毕竟“新房”太多，“二手”自然不受人待见，所以炒房必须选择上乘的楼盘。
1，是质量问题，要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买，较好可以实地考察；
2，好的户型可以增加升值，对房子的设计主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有 相当的余地。用于投资酒店的购房，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好。除此之外还要注意房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对 房屋价格也有重要影响；
3，房子的配套及地段问题，房内附属设施的档次也直接影响到房价；
4，好的物业会让你省心。房子长期空置，此时一定得有好的物业帮你看房子，以免造成不必要的麻烦。
买房子是件大事，炒房更是是件很麻烦很繁琐的事，从开始到最后，都是件费心的事。购房时要谨慎小心，考虑周密。
