组合贷款的优势 申请需要什么条件?

2016-01-12 19:12:00  来源:搜狐焦点网

组合贷款综合了其他贷款形式的优点,是现在购房者不可忽略的选择,那么,什么是组合贷款?申请需要什么条件?

组合贷款

什么是组合贷款?

组合贷款其实就是公积金贷款加商业贷款同时使用,其性质是政策性贷款和商业性贷款的结合。但触发组合贷款的关键是公积金贷款不足以支付购房款,这时就可以向受委托办理公积金贷款的商业银行申请组合贷款。

办理组合贷款两个条件

组合贷款最主要是解决了公积金贷款额度不足的问题。那么,办理组合贷款要具备什么条件呢?

1、客观条件

办理组合贷款,首先要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

2、主观条件

现实中,因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺购房者只能从该银行贷款。所以,开发商不同意办理组合贷款买房。此外,公积金贷款一般是和某家商业银行合作了,所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。

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