好地段怎么选? 怎样做到花钱买了房又保值!

2016-01-05 11:37:00  来源:搜狐焦点网

地段的重要性相信大家都明白,地段直接影响楼市价格。那么怎样的地段比较好呢?市中心是不是最合适的选择?

好地段

目前,完善的交通、商业和教育配套是买房的首选,其次要考虑小区环境和升值空间。

1、交通配套

城市的发展离不开交通。区域交通可以决定地段的好坏,那么怎样的交通算好呢?最直接的方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限,堵车也很严重,如果地理位置稍远那就必须具备交通出行方便的前提。

2、商业配套

居住的需要时满足基本的生活需要,其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

3、教育配套

在中国,买房很大的原因是便利孩子上学,所谓的教育地产就这样来的。好的教育环境能够潜移默化的影响孩子的整体习惯,给孩子一个好的人文环境就意味着给了孩子一个无法评估的教育投资。

4、小区环境

生活质量很重要,考量小区周边环境好坏重点看是否够安静。因此购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。这里建议临街的小区不能买。

5、升值空间

一般来说,购房除了居住之外还有可以用于投资。而衡量地段能否升值,关键是看三大配套是否完善及市政规划发展前景。可以说好的地段不仅仅局限于市中心,市政规划重点发展区域不可忽略。

买房是人生大事,而地段的选择,不仅影响生活质量,还直接体现房子能否保值。此外,买房还要注意周边是否有高危设施,如加油站、高压线、化学性质工厂等,这些房子地段好也慎买。

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