什么样的户型才是真正的全生命周期户型？
2019-10-17 17:00:52 来源：搜狐焦点网
从一个普通用户的角度来看，一套房子，我可以自由的把房间改大改小，自由的想要几个房间就设置几个房间。想做套房做套房，想做独立空间做独立空间。
这样的设计才是真正的全生命周期户型。
自己亲自装修过房子的人，甚至是买过房的朋友都知道，房子是要有承重墙的，承重墙是严禁改动的，所以正常的房子根本不具备全屋房间改造的可能性。
比如这样的户型，几乎跟全生命周期没有任何关系，承重墙比例超高，同时还也没有设计在外围，几乎上来说是没有什么全生命周期改造的可能性。
如果这种设计，通过改房间名称，格局没有任何变化，就自称是“全生命周期户型”，那真的是自欺欺人。
我想很多人也跟我一样，习惯性思维认为承重墙是难以避免的，想任意改造的全生命周期是户型是不存在的，即便是商业性质没有承重墙的商铺或者公寓，也逃不掉粗大承重柱的割裂，更不用说是普通住宅。
但其实，全生命周期的户型其实在最近一两年越来越多的，比如下边这个户型：
面积是85平，三房。
从图中可以很明显的看出来，所有的承重墙除了卫生间外，其余全部在外围。
因为卫生间牵扯上下水的问题，基本不会改动，所以承重墙放在卫生间是较好的选择。
这样的设计意味着，厨房可以改小扩大餐厅的面积，也可以改大做出中西双厨房＋吧台。
如果对美食对餐厅有高要求，在做双厨房+吧台的同时还可以把次卧客厅之间的墙打掉改成横厅，做一个超大的餐客厅一体设计。
这个想法和开发商在户型图中的其中一个改造方案不谋而合，见下图：
除了厨房有多种改造方案，次卧的改造方案更多更有可操作性，比如说上图中第二个方案的次卧改套书房，也可以把次卧改成儿童游乐的多功能区，或者专业的茶台或者书法写作之类的区域，可改造方案非常多。
而这样的改造，在传统的户型中几乎是不可能实现的。但随着好的设计越来越多，在置换成本越来越高的前提下，买可以预留改动空间的全生命周期房子，也可以从一定程度上减少置换成本。
总之，户型的不合理设计，不仅买了浪费，住了憋屈，将来转手卖还要折价。
有硬伤的户型，开发商卖的是图纸，可以不用牺牲太多价格就可以卖出去。
而你转手时候，卖的是实体房，缺陷一览无遗，折价的幅度就大了。
前期多做功课，好过后期住得不舒服，闹心得很，还换不了。
