沪上周房价下跌3.4% 新政后买房不能再任性了

2016-04-08 17:36:00   来源:搜狐焦点网

自史上最严限购令“沪九条”出台之后,上海房市开始降温,房价也开始下滑,很多原本离买房一步之遥的人又开始了漫长的等待。今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

新政实施后,上海的二手房交易量大幅下降,降为3月前期的一半水平, 这其中受影响较大的是上海外环的房子,成交量下降幅度接近40%,究其原因是很多外地人在“沪九条”实施之后失去了买房资格,而外环是外地人口购房的主要区域。

另外,由于低价产品成交活跃,拉低了整体水平,上周新建商品住宅成交均价为32916元/平方米,环比下跌3.4%。

新政出台后,对于广大市民来说买房的风险更大,需要考量的因素更多,今天就来跟大家分享一下现阶段买房需要注意的事项。

沪上周房价下跌3.4%  新政后买房不能在任性了

现阶段买房需要注意的事项:

1、 及时了解政策

政策对于楼市的走向有很大的影响,政策依赖房地产投资来拉动GDP增长的模式已经到头了。一旦房地

产业出现危机,银行体系崩贵,中国就会面临很大的危机,所以中国政府要出台相应的政策严格监管房地产市场发展。

2、 关注房价走势

不管是买房自住还是投资,谁都不想入手的房子会贬值。想要减少这种风险出现的几率,平时就要多多关注房价的走势,除了可以增加相关的知识,还可能会对房价的走势有大体的判断。

3、 明确实际需要

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

4、 重视升值潜力

用来投资的,主要考虑保值增值潜力,对于长期出租的,要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险,对于准备随时转让取得收益的,要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。