为什么要选南北通透,这到底指的是什么意思

2017-06-14 16:39:16  来源:搜狐焦点网

我们在选房买房的过程中常常从置业顾问或者项目经理那里听到“南北通透”这个词。这个词显然作为一个项目所具备的加分优势来更好地包装户型。但是一大部分人并不知道如何鉴别置业顾问口中的南北通透的真假。所以什么样的户型属于“南北通透”,什么样的户型不属于南北通透,并且南北通透到底好在哪里呢?下面我们就看几个户型来帮助大家区分一下。


所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够合理地进行空气对流。


属于南北通透的户型:

这是一个标准的三房两厅两卫的户型平面图。可以看到,这个户型相对较为方正,多出来的部分皆为阳台和赠送面积。整体的房型利用率很高。客厅和主卧朝南,餐厅的窗户正对着客厅的阳台,风可以笔直地穿过两个厅,形成贯穿南北的空气对流。

户型是否方正是衡量一个户型好坏的首要标准。不建议买奇形怪状或者有很多多出来的棱角的户型,一方面从空间利用率的角度考虑来说极大地降低了房子的得房率,另一方面从风水学上的角度来说也会影响户主的运势和财气,因为有太多“棱角”。

像这个三房两厅两卫的户型也是属于南北通透的户型,它的缺点就是不够方正,有太多缺口了。

一般来说,判断一个户型的好坏除了是否方正之外,还要看这个户型的客厅朝向在哪。而客厅朝南则是最为宜居的,它的位置直接影响到住户的整体舒适度。客厅是一家子在生活中活动的时间最长的地方,也是接人待事,会客之道的根本。朝南的客厅能起到冬暖夏凉的作用。


假南北通透的户型:

这种就属于很典型的“假南北通透”,窗户都开在了卧室里面,完全起不到“通透”的作用,风根本无法贯穿整个房间,况且中间还有一个拐角,彻底阻挡了风的前行。所以这样风根本是进不来的。

还有一个很典型的假南北通透的户型。虽然这乍看过去风可以从南北方向笔直地贯穿,但仔细琢磨可以发现,风必须经过两个房间的大门才能从其中一个阳台流出另一个阳台。也就是说想要让风贯穿南北就得把两个卧室的门都敞开着,这对于私密性很强的卧室来说是基本是不可能的一件事情。大多数人都不会愿意将私人房间敞开着门。所以这个南北通透着实令人推敲。再来看右边,一眼看过去正门对着窗户2可以通风,可是同样的道理,谁会将自己的居所大门敞开“对外开放”呢。从安全性和私密性都不可取。


所以当置业顾问在推销他们的项目的时候提到南北通透这么一个概念的时候请千万留意是不是真的属于南北通透。并且在保证南北通透的同时应该尽可能选择方正的户型才能保证选到好房。

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