“满五”指的是购置房屋的时间已满五年，但这个五年的时间节点在不同地区也有不同规定，有的地区以网签日期为准，有的地区以房产证登记时间为准，有的地区以合同签订日期为准，所以具体定义还要以当地规定为准。“唯一”指的是该房屋是家庭（成员范围包括购房人、配偶以 阅读全文
在限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数有个别规定的城市除外，如北京。比如，个人名下只有一套非住宅性质的40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例可能会提高，具体要看城市怎么规定 阅读全文
一级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。二级物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验。一级物业管理要求80%以上物业管理人员应持有物业管理上 阅读全文
上面的这篇文章已经告诉了大家怎么查询小区属于哪个社区，我们可以直接问小区物业的公司就行了，问清楚它是有哪个社区管理的的话，就能向对应的社区进行投诉了，另外，在文章里了解了一下小区车位所有权是归谁的，它主要分为三种情况，每一种情况都有所对应的答案。 阅读全文
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。开发商需补齐证件，如购房者要求退房赔偿，开发商却不同意，可向相关部门投诉。投诉之后开发商依然不解除 阅读全文
及时查询房屋产权状态。即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋管理部门和土地管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。 简单便捷。只需要在所在城市的房管局主页进行房产证查询，就可以查询 阅读全文
当我们初次买房的时候，往往被一些房地产术语搞得云里雾里，稍不注意可能还陷入购房陷阱。今天小编就整理出各类常用的房产话术，让你一次性搞清楚。现房就是买了装修一下就能住或是开发商已装修过的；期房就是还没有盖好，要等一段时间比如一年或两年才能入住;；尾房就 阅读全文
看房中，免不了会遇到对于户型位置的选择，那么面对东边套，西边套和中间套，我们到底怎么选？又有哪些优缺点？今天，就带大家了解一下。具体的情况还要看房子周围有没有建筑物或障碍物遮挡，楼栋户型什么样子等等方面。最后衷心的希望大家能够买到符合自己心仪的房子， 阅读全文
很多人都是第一次买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下售楼小姐也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房。腰线房有利有弊，到底要不要买腰线房还是得根据自己的实际情况来决定，现在了解了腰线房可能出现的问题，日后买房时也能结合自 阅读全文
整个卖楼的过程中，开发商会有很多的营销策略，有些我们只是看到表面现象，其实正是开发商在用“障眼法”来掩盖“真相”，快来了解一下吧。就连收房后遇到的质量问题，开发商跟物业还有建筑商也会一拖再拖，拖到出了保质期，在维修时就可以名正言顺的收取费用了，希望大 阅读全文
