现在一般结婚都是要买房买车的，这么一来买房时就要连着车位一起买了而车位是有产权车位和使用权车位的区别的，那么产权车位和使用权车位的区别有哪些呢？ 1、使用年限不同：使用权车位车位只有20年使用权；产权车位车位有70年产权。2、交易性质不同：使用权车位 阅读全文

有些人在刚开始买房时由于资金不足是有采用贷款的方式买房，等到资金充裕了就想提前还贷好少交一些利息，那么提前还房贷是否需要交违约金呢？ 一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。具体要不要交 阅读全文

买房子最重要的不是在交房的时刻，而是房产证拿到手的那一刻。那么如果买的是期房的话，房产证什么时候可以下来？ 在签订的合同里都应该会有约定的。期房的房产证一般是在交房后的90日内办理出房产证。否则，开发商也要承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品 阅读全文

办理贷款买房选择等额本金还款方式的贷款人每月需要以相等的额度偿还贷款本金，利息随着本金逐月递减，这是很多贷款人的选择，如果选择等额本金贷款5年提前还划算吗? 不划算。等额本金提前还款是否划算，要根据具体情况来说。如果办理了等额本金还款后，还款额度不超 阅读全文

现在大多数新房都是期房，而期房到交房的时间这么长，如果购房者这段时间想要出售这套期房该怎么办呢？ 已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，如果买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意 阅读全文

1、契税：国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳。2、交易手续费：新建商品房3元㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元㎡。双方各承担50%。3、合同 阅读全文

1、要看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。2、要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。3、 阅读全文

买房可以由他人代办，但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》，如果仅仅是向开发商购买商品房，与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。另外，如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办 阅读全文

买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：1、个人包括夫妻两人，下同新购住房金额大于或等于原住房销售额原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同的，全额退还已缴的个人所得税; 阅读全文

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被知查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系道,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房; 阅读全文