商住房产权到期后可以续期，房屋所有权即房产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房屋从购买之日起，就是属于 阅读全文

1、个人负债过高申请系统默认违约风险过高：二代征信上线以后，用户的整体资产负债比一目了然，而且重点是余额T+1更新，你负债的每一天的变化金融机构都可以很快地了解到，所以一定要控制好收入与贷款的杠杆部分，最好不要超过2倍比较合适。2、信用卡办了分期，申 阅读全文

房贷转按揭是指房子房贷还款暂未还清，但是将房子出售了，购房者也是通过贷款购买，买将房贷转到买方名下的一种操作方式。1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查申请。3、经审查通过后予以售房人转按揭。4、贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。5 阅读全文

买房申请贷款的时候一般购房者就是贷款申请人，在房贷还款过程中，如果发生房屋产权变更，可以变更还款人吗?在银行同意的情况下可以变更还款人，这相当于是一种转按揭。转按揭就是已在银行处理个人住房贷款的贷款人，向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人 阅读全文

房贷还款不同的方式之间的各有优缺点，但是在选择的适合不能随便，一定要根据自身的实际情况选择更合适的方式，避免后期还不上贷款。1、等额本金顾名思义就是每个月的还款本金是不变的，利息随着本金的减少也越来越少。每期还款由高往低，越还越少。这种还款方式比较适 阅读全文

很多购房者在选房时容易混淆一个概念，那就是建筑面积和套内面积，两者之间是包含关系，差距越小则使用空间越大，那么建筑面积和套内面积一般差多少呢？根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积 阅读全文

在最新的个人所得税专项扣除管理办法中规定，住房贷款利息是可以享受贷款利息扣除的，但是买房贷款的情况不同也是有条件限制的，另外在扣除时也有条件限制。房贷利息抵扣个人所得税的标准是：每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可享受扣除的人，根据夫妻双 阅读全文

小高层得房率算法就是用100%减去房子的公摊系数公用建筑面积÷套内建筑面积之和，小高层公摊系数一般为10%~20%，那么小高层的得房率一般为80%~90%。得房率概念得房率是指可供住户支配的面积套内建筑面积与每户建筑面积销售面积之比。一般多层住宅的得 阅读全文

根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。建筑面积它是指房子外墙脚以上各区域外围 阅读全文

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面 阅读全文