一离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。二夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。三对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应 阅读全文

夫妻间与财产相关的事情，很多人还是会分的很清楚的，但一般婚后拥有的财产都属于夫妻共同财产，那么婚后买房什么情况下算个人财产呢?1、父母出钱买房赠与子女：一方父母买房后赠与给自己子女一方，只要明确表示受赠人仅为自己的子女，这样房子就属于个人财产。2、婚 阅读全文

1、签订的购房合同无效：如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此购房者和开发商签订的购房协议就是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网 阅读全文

在买房时需要核查开发商是否具备预售资格，其中需要看开发商是否五证齐全，如果不齐全的话是不能进行预售房屋的。当然详细要了解预售房的五证都有哪些？商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；市建委核发的《 阅读全文

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为25%以上。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间 阅读全文

1、概念不同：套内面积是指套内建筑面积，是指商品房套内各部分建筑面积的总和。而使用面积是指套内实际可使用的面积，与套内使用面积的概念一样。2、计算方法不同：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。计算使用面积要扣除墙体等面积，使用面积又称为地毯面积 阅读全文

公积金贷款没还完不可以贷款二套房。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业 阅读全文

购房者申请贷款买房，不仅可以办理公积金贷款、商业贷款还能申请组合贷款，不过其方式办理手续比较麻烦一点，那么具体组合贷具体需要什么手续呢？1、到贷款银行提出借款申请，借款人持所需材料到房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写《个人住房公积金贷款组合贷款申请 阅读全文

房屋贷款办理下来之后，还房贷就是每个月必须要做的事情，而有的借贷人可能有想要提前还一部分房贷的想法，那么可以吗？房屋贷款可以提前还一部分。借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提 阅读全文

买房贷款需要提供的资料中有收入证明，而收入证明是单位开具的，需要盖单位的财务章或者公章，并且收入证明的收入必须是属实的。买房贷款收入证明盖单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。提供收入证明有两种方式：一是单位开具收入证明，单位的章需公章，下面 阅读全文