购房选住宅or公寓? 知道这些再决定

2018-01-09 16:24:21  来源:搜狐焦点网

住宅和公寓的区别一:定义大不同

住宅是指专门提供居住的房屋,一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢;而公寓仍有许多置业者对其认知模糊不清,其实公寓为集合式住宅的一种,其配套设施完善,但是面积较小,公寓一般分为住宅公寓、服务式公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形势。

住宅和公寓的区别二:产权问题

住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年,其实,公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年,而酒店式公寓的产权只有40年,居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。

住宅和公寓的区别三:装修区别

住宅虽然分为毛坯和精装修两种,但是毛坯房占为多数,满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓多为精装房,可以直接拎包入住,装修风格一样,但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。

住宅和公寓的区别四:费用不同

公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

住宅和公寓的区别五:物业管理的不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

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