房屋内外品质要兼备 二手房小区如何挑选?

2018-01-12 11:18:39  来源:搜狐焦点网

优质的小区是品质居家环境的基本保障。一个小区的环境优美、功能完善,必然其业主的生活质量就会提高。因此购房者在选择小区的时候,需要考虑的因素有很多。

一、公共配套建筑和设施:小区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。

如今,越来越多的购房者开始重视小区环境的建设,尤其是对于人文环境的要求。相信大家都听说过“孟母三迁”的典故。古人就已非常重视居家的人文环境问题,今天的购房者不仅关注下一代的成长,对自己及家人的生活品质也要求颇高,自然对物业周边的人文环境提出了更高的要求。

因此,在小区选择上较好选择设有幼儿园和小学的小区,以方便孩子上学就读,学校离住宅区的实际距离应在300米左右,较好的状态是近不要挨着小区,远不要超过一公里,近则扰民远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径较好不要超过150米,方便日常消费。

二、小区的绿化面积

如果想要高品质的生活,那就必须注重小区绿化面积的合理,拥有一个优美自然环境的小区,不仅每天可以在小区中有个散步休闲的好地方,而且在城市污染日益严重的今天,绿色植物消除空气污染的效果较好。小区绿地充足,那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。

三、小区内的交通状况

优质的小区,整个小区内的交通应该是既安全又方便的。目前小区内的交通一般分为人车分流和人车混行这两类。老旧小区大都是人车混行,会影响小区的安全,也会影响小区居民的散步心情;一些高档小区则会采取人车分流,这样的交通环境相对比较好一点。除了小区内部的行车问题之外,小区的停车位价格和车位数也很重要,不管是租赁还是购买,都必须有充足的车位,并且价格合理才行。

四、小区内部楼盘的布局

小区内住宅布局应该是合理的。为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量,要求条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离,即为日照间距。如果住宅的日照间距不够,北面住宅的底层就不能获得有效日照,影响生活质量。

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