学区房怎么买? 购买学区房会遇见哪些问题

2018-04-17 10:40:52  来源:搜狐焦点网

越来越重视教育的当下,人们对校园周边的地产的认可度日趋攀升,学区房受到了青年群体的青睐,那么你有没有注意思考过购买学区房会遇到的问题吗?搜狐焦点为您整理了一些特别注意事项,一起来看看吧。

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则 

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。  

2、登记房产要避免变成“不完全房产” 所谓不完全房产指的是,如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人,这样的房产就属于不完全房产。 只有当不完全房产满足人户一致的条件时,房主子女才能入住对口学校。  

3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致 有时会出现这样的情况,夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权,那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。  

4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同 如果在买房过程中,学区学位发生调整,购买的房子失去了学位,购房者是不能以这个理由去解除合同的,因为无特殊要求,一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房,一定要和开发商提前在合同里约定好。 是不是发现买个临近校园的地产也是件很麻烦的事呢?的确是这样,但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境,有些辛苦也是值得的。

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