买新房,你都需要准备哪些钱呢?

2019-04-15 11:35:08  来源:搜狐焦点网

一、房款

如果你是全款买房,就不用考虑贷款的问题了,如果是贷款买房,就要准备首付款。首付款等于总房款减去贷款额。

二、税费

普通住宅只需要缴纳契税,商住两用房需要缴纳契税和印花税。

三、住宅专项维修基金

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。

四、代办费

选择贷款买房的购房者,需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜。北京代办公司的价位一般在800-1200元,具体以各代办公司收费标准为准。

五、权属登记费

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。住宅类房屋80元/户,非住宅类房屋550元/户。

六、面积补差款

购买期房的购房者,收房时如果实测面积大于合同上的约定面积,但绝对值≤3%,需要补缴一部分房款,这部分钱被称为面积补差款。

面积补差款=面积差×单价。

若房子单价为2万元/㎡,实测面积超过合同约定面积2㎡,则需要补缴房款4万元。

七、装修费

这个就看个人需求而定了,如果70平米左右的房子进行简单装修,价格基本在5W-10W左右。

八、装修押金

如果要对新房自行装修,还要缴纳一定的装修押金。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,保障不改造承重墙。装修后由物业检查,没问题后会退还给购房者。装修押金金额不固定,一般几千到几万元不等,具体金额由所在小区的物业制定。

九、物业费

自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。


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