买房不易 这些二手房合同纠纷得规避

2019-05-14 11:21:56  来源:搜狐焦点网

二手房买卖合同中常见纠纷问题

(1)主体信息不明确;

(2)房屋基本信息不明确;

(3)房屋权属现状及解决方式约定不明;

(4)计价方式约定不明;

(5)购房款支付时间、方式约定不明;

(6)房屋交付使用时间、标准约定不明;

(7)房屋过户时间、产生的费用约定不明;

(8)房屋内饰、家具、装修的归属约定不明;

(9)违约责任、单方解除权约定不明;

(10)纠纷解决方式约定不明。

发生二手房合同纠纷怎么办

解除合同

1、卖方享有单方面解除合同权利的情况如下:

(1)买方逾期付款;

(2)买方不满足购房资格;

(3)买方无法办理银行贷款等。

2、买方享有单方面解除合同权利的情况如下:

(1)卖方迟延过户;

(2)卖方无法过户房屋;

(3)卖方无法将房屋交付使用等。

买卖双方其中一方满足单方解除条件的,守约方可选择单方解除或继续履行,两种情况都可以要求对方承担违约责任。


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