现在该买房吗？“买房良机”何时会出现？
2019-08-28 08:44:47 来源：搜狐焦点网
这个时候，该不该入手买房？很多揣着首付款，经历了辛苦看房历程的小伙伴们又开始纠结了。楼市环境有所变化，越来越多的调控政策出台，也有越来越多的“楼市评论”在叫嚷着房价要跌了，楼市要崩了，这个时候买房，是不是不明智呢？
其实，如果长期关注楼市的小伙伴们都知道，我们的楼市从来就不缺少所谓的“房价大跌”、“楼市崩溃”的言论。房地产行业发展了二三十年，这些声音就存在了二三十年。结果是什么？除了两个短时间的楼市调整行情之外，大部分时间我们的房价都是坐在火箭之上。
导致房价上涨的原因是什么？主要是几个原因：需求量大、通货膨胀的预期、房产的投资属性等。
那么，我们现在分析这些因素在当前的处境，就可以找到“该不该买房”的答案了。
首先，需求量的问题。这个问题的答案其实已经分化了，如果你是在一二线城市，那么，需求量还是有保障的，因为，这些城市不缺少人口继续流入，高房价反而是平衡人口量的一个重要工具。如果你是三四线城市的小伙伴，那么，需求量不会再有大幅增长的空间，会保持稳定。
通货膨胀的预期的问题，对于这个问题的答案也很简单：长期存在。也就是说，未来的一二十年，我们都会继续经历货币不断贬值，物价上涨的阶段。但是，贬值幅度的大小现在无法精确判断。如果通货膨胀的预期的强烈，不排除仍会推动房价上涨。但如果通货膨胀的预期较平缓，那么，在当前房价泡沫较大的局面之下，不一定会带动房价继续上涨，而是会带来一个房价去泡沫化的过程。
第三个问题，房产的投资属性问题。现在，去房产金融化属性已经不是嘴上说说的事情，而是实打实的在做工作。降低房产的投机空间，抑制炒房的政策已经出台了很多，未来还会继续出台。其实，去房产的金融化，也是为了降低我们楼市风险，同样也是避免经济产生大波动风险的一个重要方面。对此，我们不要怀疑什么，只是，要完全消除房产的投资属性，在有货币贬值的预期之下，也是难以实现的目标。
因此，这几个方面的因素都决定了，推动房价上涨的条件已经有了变化，这也就意味着房价继续大涨的空间已经不再具备。但是，由于近期央行的连续注水，会给楼市带来一定的刺激作用，房价还会有一个惯性上涨的空间。短时间内，我们也难指望房价下跌。
所以，对于“买房良机”的问题，我们的观点是：付得起首付了，遇到了合适的楼盘，而这个楼盘是处于城市的重要发展区域、周边有丰富的配套，那么，下手买房吧。如果付不起首付，也不要纠结什么，多搬几块砖，房价虽然还会再涨涨，但之后必然会迎来调整行情，到时候再买房也不迟。
说了等于没说，你也别骂，我们想表达的是：有能力购买大城市、或者核心区域的楼盘的小伙伴们，不要纠结，下手买房。至于其它，等等也无妨。
