房子值不值得买?这几个指标是关键

2019-08-28 08:57:24  来源:搜狐焦点网

买套房子,并不轻松,在靖江房地产市场上,花费一百多万、甚至两百多万购买一套住房的情景也很常见。成本较高、代价较使得我们在面对购房的选择问题的时候,需要慎重,大家都会希望购买到一套能够合乎其“价值”的房产。那么,如何判断房子值不值呢?几个指标是关键:

一、区域

买什么区域的房子?大家都有自己的预期。靖江人买房很有方向性,北片的人喜欢买城北楼盘;西片买城西;东片买城东的;主城区和南片的喜欢买滨江新城。

目前,靖江区域房价已经存在较大的差价,南北房价差距近一倍。如何选择?看重“价值”与所谓的“发展空间”,自然该首选滨江新城区域的楼盘。滨江新城配套了靖江最“好”的商业、教育资源、休闲、购物、医疗及行政办公等相关配套,这些可以被解读为价值的体现,也是滨江新城楼盘房价贵的重要原因。

但是,盲目追求所谓的“价值”与“发展空间”的代价是不菲的房价。有必要吗?各人都有各人的解读。追求生活极致的购房者,去滨江新城吧。同时,如果你是在投资房产,自然需要去做所谓的“价值”投资,从这个角度考虑,滨江新城也许是最好的选择。

但如果你只是为了解决“居住”的生活功能,选择非热门片区的“核心楼盘”,也是明智的。

二、配套

配套好不好,是我们购房的重要考虑因素,也是我们在判断其价值的一个重要方面。

我们在买房时,最基本的生活配套是首要的考虑因素,包括:超市、菜场、学校、银行、餐饮、医院等方面。配套越丰富,价值最好。如果购买了缺少这些配套的房产,价值体现不出来,价格自然不能“贵”。

买房时,不能仅仅从价格的角度考虑,忽略了必要的生活配套。购买了缺少配套的房子,意味着你将来的生活舒适便利是没有保障的。

周边的配套的丰富度以及配套的品级都能体现出你所购房的价值。

三、楼盘品牌与品质

靖江人购房已经脱离了只要是个房子就有人买的阶段,进入到追求品牌与品质的新层次。

目前,不少“大型房企”进入到靖江房地产市场,在本地做了项目。从碧桂园到绿城、恒大,再到万科,10大房企进入到靖江的已经有了4个。再加上阳光、龙馨园这类的地方型知名房企,“品牌”楼盘不断增加。靖江人在的买房选择方面,对品牌也是越来越注重。体现在二手房市场上,大家追求二手房楼盘的品牌。

购买知名品牌的楼盘,虽然会被其品牌“溢价”,但同样也是这个楼盘价值的一个重要体现,有助于保障居住生活的品质,同样也是未来换房时能不能脱手的重要条件。

四、小区环境与物业管理

生活水平的提高,购房者对小区环境及物业管理水平的要求越来越高。绿化好、小区布局合理、优质的物业管理团队,这些不仅提高居住舒适度,同样也是提升房产价值的重要方面。

不管是居住还是投资,小区环境与物业管理都是需要考虑的重要因素。

除了新房,我们在购买二手房时,也要从这些方面的因素去考虑其价值。选择有价值的房产,是购房者明智的行为。

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