毛坯房如何验收,该注意哪些事项?

2019-09-06 11:26:30  来源:搜狐焦点网

新房的验收环节十分关键,如果不好好验收,后期出现的问题都要业主自己承担,还关系着后期的装修。那么毛坯房验收都需要注意哪些呢?

一、墙面

第一步就是看墙面,检查墙面是否有裂缝、不平整的现象;然后看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房,开发商已为业主粉刷好墙面,可以用水往墙面上泼,等几分钟后用手指摩擦,要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

二、地面

地面的平整度一定要好,一般地面平整度不超过2cm的就可以;然后检查地面的裂缝和空鼓,开发商在交付的时候地面一般都会有一些细小的裂纹,毕竟是后填的垫层,但不能有空鼓,要是大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板。

三、检查门窗

1、门

看门是否能正常打开,是否灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙大不大,是不是紧贴门框,特别是门锁。还要检查门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象。

2、窗

查看门窗有无破损、密封不严等情况,密封条不能缺少。还要看窗框有没有损伤、生锈、变形问题,以及检查窗牢不牢固、闭合严不严实、轨道是否顺畅等。

四、检查防水

仔细检查防水,可以把地漏都堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水大概24~48小时,观察楼下有没有漏水。还要观察防水层坡度合不合理,有没有积水。

五、检查电路

检查室内的插座预留位置合不合理,用电笔测试每一个都测试一下,看看通不通电,还要做短路测试,看看能不能正常跳闸,检查电表和配电箱安装是否到位,配件齐不齐全,高度适不适合。

以上就是毛坯房验收的注意事项。

百科排行 更多>>