购房小贴士:得房率要“四看”

2020-11-04 15:56:22   来源:搜狐焦点网

“得房率”是买房人在购房时特别关注的事项之一,“得房率”的高低差异,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用差别不小。买房时怎样看房型设计合理不合理,面积浪不浪费呢?

一是看走廊套内设计不当的过道,可能会达到5至10平方米。按现在设计的过道宽度,除了走路,基本上没有什么用途。

二是看进深。增加楼型的进深是在严格的规划控制下,有效地增加一个楼盘销售面积的常用办法。因为进深每增加一米,该户型面积就会增加大约8—10平方米,并提高使用率。如果增加的面积可以利用,无可厚非。但实际情况是,可能增加的70%是“垃圾面积”,这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。

三是看阳台。现在的户型设计,每户都有面积不小的阳台。好的设计将阳台功能细分成阳台室、观景平台、服务阳台等等;不好的设计,阳台只是增加进深的办法之一,而且不太引人注意。

四是看卫生间。现在不少户型都有两个以上的卫生间,一般次卫在4至6平方米之间,主卫则不一定,小的6至8平方米,大的达到了20平方米。但卫生间的好用程度并不与面积成正比,而与管道井、通风井、入口开门位置等关系极大。如果设计不当,这里也会出现几平方米的“垃圾面积”。