哪些情形属于买房“跳单”？
2023-04-25 16:17:31 来源：搜狐焦点网
认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：
1、中介是否积极履行居间服务
中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。这是认定的第一步。
2、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交
重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理；若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。这是衡量的关键。
3、委托人是否故意逃避支付中介费
当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。
