石家庄购房必看 2017哪些二手房不能交易？
2017-02-14 14:44:07 来源：搜狐焦点网
二手房在买卖时，有一些房源是不能进行交易的，有的房源即使交易后，法律也不能保障购房者的合法权益，因此购房人在买房时，要格外注意。
1、没有房产证
房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证，目前二手房通过房产证来进行交易时一种合法的方式，如果没有房产证，那么二手房不能交易。
2、村证房
村证房是农民在集体土地上建造的房屋，理论上只允许在村集体内部流转，不能对外出售。村证房交易无法解决落户、子女上学的问题，而且不受法律保障。
3、共有财产只有一人出售
房屋所有权人和房屋所有权共有人不是一个人，必须征得所有共有人的同意，如果只和其中一个签约，合同无效。
4、在出租期间的房源
相关法律规定买卖不破租赁，如果房子在出租期间是不能进行交易的。即使进行了交易，新房东也只能等租赁合同到期后，方能正式入住。
5、被抵押或者被查封的房源
被抵押或者被查封的房源是无法进行过户的，如果不了解情况签约付款，会蒙受巨大的损失。
