收房验房 有7个不容忽视的小细节

2017-06-14 14:48:10  来源:搜狐焦点网

收房验房是装修前的一件大事情,房子建成之后难免还会存在这样或者那样的问题,开发商有时候会有疏忽,这就需要自己对自己的房子负责任,及时发现并且通知开发商来维修,想要发现这些问题就一定要做好收房工作,那么收房验房应该注意什么呢?

1、看合同核面积

看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。

2、用卷尺测层高

在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。

4、锤子轻敲听空裂

自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。

5、墙面不滴水无裂缝

检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。

6、门窗灵活听隔音

如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。

7、拉断电闸看分路

将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

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