石家庄拆迁房离婚过户给孩子流程是什么?

2017-06-15 15:10:54  来源:搜狐焦点网

房产过户是将房子从一方过户到另一方,需要办理房屋过户手续方可生效。离婚后拆迁房想要过户给孩子也是一样的,需要正常的办理手续。如果已经协议离婚,办理了离婚手续,那就可以着手办理房屋过户给孩子的手续了。

拆迁房离婚过户给孩子流程是什么?

离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。

1、签买卖合同:买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。

2、递件:双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税:房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

5、领证:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

拆迁房离婚过户给孩子在哪里办理?

夫妻双方及孩子本人持身份证、房产证、户口本、离婚证原件及离婚协议等资料,到房管局按离婚手续办理离婚房产的过户。

拆迁房离婚过户需要先准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证。然后再到交易办理转绘,后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费取证。

由解除婚姻关系而引起房产过户的情况比较普遍,夫妻间解除婚姻关系的途径有:夫妻双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向当地法院提出离婚申请,由法院调解或者判决解除婚姻关系。

以上就是拆迁房离婚过户给孩子的相关流程和所需要的手续,只有手续正常办理完毕,孩子才可享有房子的权,夫妻双方要按照相关规定来完成房产的过户手续,具体情况可以咨询当地房管局询问。


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