过户房带阁楼怎么交税费?有什么不同?

2017-07-13 15:54:38  来源:搜狐焦点网

现在很多的楼盘会在顶楼建造一个阁楼,这样房屋看起来会很好看,而且顶楼的房屋在购买的时候,商家也会赠送阁楼,是一种促销手段。对于带阁楼的房屋在过户的时候,要注意税费的交纳方法,那么过户房带阁楼怎么交税费?阁楼房产证的不同有哪些?我们来了解下吧。

过户房带阁楼怎么交税费

按照《建设工程规划许可证》规划设计,如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的,且面积超过144平方米,按3%征收契税;阁楼为独立的住宅。

应按照以下政策征收:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。

阁楼房产证有什么不同

1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。只要是房产证就没有区别,一般情况下拆迁的话补偿是按照阁楼2.2米以上的面积进行补偿的,供热也是按照使用面积收费。

3、不要轻易受阁楼诱惑。买顶楼送阁楼,也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者,有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。

带阁楼的房屋在过户的时候,可以根据当地的政策来进行税费的缴纳和办理。阁楼的房产证是不同于一般按房屋的房产证的。以上就是小编关于过户房带阁楼怎么交税费?阁楼房产证的不同有哪些?的相关介绍,希望对于大家带阁楼的房屋缴纳税费有了更多了解。

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