选房攻略:买房子的注意事项都有哪些

2017-09-13 14:54:21  来源:搜狐焦点网

房子是我们的栖息地,是我们的避风港,所以买房千万不能马虎。如果一不小心选错了,那么就是一辈子的错了,所以一定要充分了解买房的注意事项,买到适合自己的房子。下面小编就来为大家讲解一下买房的注意事项。

注意事项一:周边配套的距离

一般开发商说的小区离商场、医院的距离都是直线距离。事实上,我们不是去每个地方都是走直线的,所以实际距离会比销售说的距离远,甚至有的还远不少。

还有车程,销售说到这里几分钟、到那里几分钟,在说这个的时候有一个前提,那就是不堵车,而且还是在开蛮快的情况下。

注意事项二:未开盘前不要相信销售说的售价

一般来说,售价都是在开盘的前一天确定的,在这之前都不确定这个项目要卖多少钱一平。

在开盘前,销售一般会报一个相对高的价格,等开盘价出来之后,会让你觉得性价比蛮高。当然,特殊时期有特殊情况。市场在波动的时候,也会有所不一样。也有报价比开盘时低的情况,那就是周围有竞品时,销售会以一个比较低的价格来挽留住你。

注意事项三:什么时间点去售楼处看盘是有讲究的

如果你不是一个理性的人,就不要周末去看盘。周末是楼盘客户较多,生意较旺的时候,如果你这个时候去,只要你对这个楼盘有一点心动,那么楼盘较旺的人气会影响到你。让你做出不是很明智的决定。周末销售也比较忙,不能比较心平气和的为你服务。最好是周二至周五去,能够充分的了解楼盘。

另外中午不要去看房,因为销售会饿肚子,介绍不了那么清楚。下午5点之后也别去了,因为他们准备下班了,上午9-10点,下午2-3点是比较好的选择。

注意事项四:不要轻信特价房

大多数时候,特价房是不存在的,只是一个营销策略而已,他们会虚构一套很便宜的房子,当你上门的时候,他会告诉你这套房子已经卖掉了,而给你推荐其他的房子,所以选择特价房要小心了。

注意事项五:销控表是一种营销策略

喜欢的楼层或者朝向没有房源了,那可不一定!开发商会有销控,把有些好的房子销控了,对外说这房子卖掉了。这个时候,如果你真的喜欢,可以跟销售沟通,看看是不是真的卖出去了。

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