买房应关注哪些问题?以下六点不得不知道!

2017-09-13 14:54:59  来源:搜狐焦点网

现在有很多开发商会推出一些时尚新颖的房子,这时很多年轻人会因为房子的个性设计而在冲动之下买了房子。然而酷炫的房子并不一定适合居住,实用才是硬道理。那么,什么房子才是实用的呢?小编这就来告诉你。

一、大客厅不一定就实用

在买房时,大家常会听到一些比较专业的词汇,例如面宽、进深、开间等等。

所谓面宽,就是一套房子或一间居室东西之间的宽度,进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。面宽与进深的比例过于失调,会影响房间的使用。

二、方正的户型使用率高

在家里人口多,房子面积又不大的情况下,方正的户型是不二选择。减少拐角空间会让实际居住环境最大化。

三、通风采光要合理

通风采光好会让整个房子更加亮堂,因此最好要选择两个南向的房间,楼间距不能太小,以保证室内阳光充足。

四、按照实际情况选择楼层

根据家中老小的实际情况,再了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后,再决定买哪个楼层。

在国内,越高的楼层往往卖得越贵,一般来说,六七层的位置最佳。从空气质量的角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差,从身心健康的角度来讲,比较贴近地面的楼层有利于对老人儿童的生活。

五、周边配套利于生活

完善的小区,周边配套会给生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通,还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区,房子的实用性会大大提高。

六、物业问题

物业管理服务是一个小区里的重要配套资源,物业管理服务的收费水平及服务水平都与业主的生活密切相关。一个小区的物业管理服务水平其实并不难体会,当你踏进小区的那一刻起,你就和物业管理产生了互动,你只要有心观察,物业管理是否有保证,你是可以有所把握的。

通常来说,小区由著名的物业管理公司来管理是可靠的,当然,这时候的物业管理费用也会相对高一些。有些开发商是自己成立的物业管理公司来管理的,这对于很多小开发商而言,可能并不是好的选择,因为这时候物业管理的质量较难保证。

有些开发商的物业管理是外包的,交由专业的物业管理公司来做,这样理论上会有较高的服务水平——因为承包方通常会较专业,而且存在着竞争压力。

年轻人喜欢时尚、个性,往往喜欢设计特别的房子。但因为房子是要以后长期居住的,所以更应注意实用性。具有良好的采光通风,同时面宽进深比例协调,方正、朝向好的户型是相对实用的选择。

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