人生大事不含糊 买婚房请注意这几大点

2017-09-13 14:59:50  来源:搜狐焦点网

人生大事无非买房、结婚、事业,而如今顺应时代的快节奏生活,结婚买房被人们双管齐下,所谓婚房也就应运而生了。既然是人生大事,那么肯定要仔细慎重,到底该如何买到适合自己的婚房呢?整个过程又该注意些什么呢?

经济问题

打算花多少钱买房这个问题很现实也必须考虑,作为首次置业的年轻人,经济能力有限,除了考虑自己能够承担多少之外、还得想一想,双方父母能帮忙多少两个人的存款,加上父母辈的资助,一般凑个首付已经差不多了。接下去就得看看两个人的月薪收入,确定每月还贷额,在这个基础上大致可以判断出能力所及的房价范围。

此外,买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用,约3-4万元,装修费用一般4-8万元不等。保险点还得留个3万元加上预防换、生病等意外情况发生,所以倾全力购房之余,还是留点底。至于买房,更得量力而行,切忌冲动。

锁定购房区域

既然是首次置业,大部分人的预算并不多,受经济条件制约,一般不适宜选闹市区的楼盘。再加上年轻人爱玩、爱外出的习惯,也决定了不适宜选择交通不便的楼盘。因此配套便利,房价适中,是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、地点等因素,一般来说,以前者为重,因为总会变动。

而且离父母近也方便彼此之间的照顾,至于离哪方父母近一点,还需好好协商。这些因素加上区域房价因素,区域就能基本锁定。

锁定目标楼盘

决定区域之后就考虑楼盘了,是一手房还是二手房?同区域的楼盘,一般有好几个,选择哪个,衡量的要素无非是:房型、小区环境,这些因素都是固定或者个人喜好决定。但其中有一个可能被忽略的地方需得慎重考虑,那就是房屋质量!

楼市疯涨时期,不顾房屋质量,加快盖楼速度的开发商不在少数,在这一点上,普通消费者能做的,就是在产品差不多的情况下,尽量选择品牌开发商。而二手房的选择上,还包括房龄的选择与小区的管理,发展较为成熟的二手房虽然具有一定的房龄,但胜在小区发展的成熟以及能直观地看到小区的管理质量。

锁定意向房源

决定楼层、决定哪套单元,一切按照经济预算来办。经济宽裕,可以挑较贵的中区房源,经济吃紧的选择低区、高区,若是想要再便宜点,可以择“机”而买。一般同等条件下,在两个时机出手可以用更便宜的买到房子:一种是首次开盘之时,另一种是楼盘销售尾声,因为楼盘多是低开高走,而尾盘常会让利抛售。

签购房合同

几年之前买房订合同的时候,没有人会请人帮忙把关,毕竟在楼市火爆的时候,能买到房就不错了,谁还管合同里有没有缺陷。现在一切大不相同,如果有个可靠的中介能在合同的细节上把握一下,剔出那些霸王条款,房子会买得放心很多。

申请贷款 

一般而言,购房贷款有3种方案:1、尽量不贷款或者少贷款,好处是不用背债没有利率负担,适合购房资金相当充裕的人;2、选择贷20年,好处是贷款额比较适中。如果不确定自己今后收入预期,那就选第二种,风险较小;3、尽可能的贷足时间和金额。如果对自己今后的收入充满信心,可以考虑这种,这样每月还款额少,生活质量也会相对提高一点。

除此之外,建议购买十万平方米左右的楼盘。很多购房者会质疑,为什么是十万平方米呢?答案很简单:小区规模偏小,不可能有品质较高的服务与环境,而规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区,因此,购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

百科排行 更多>>

打折楼盘 更多>>

石家庄富力城

石家庄富力城20000元认筹开盘享98折送精装

开发区

待定

最新楼盘

图片无法显示

汇君城

18000元/㎡

新华区

查看详情
图片无法显示

玫瑰湾

26000元/㎡

裕华区

查看详情