在石家庄怎样才能选到一个好房子？
2017-09-14 11:29:16 来源：搜狐焦点网
在石家庄什么样的房子才是好房？其实没有一个确切的答案，但单纯从自住角度来说，好房子还是有很多共同之处，通风采光良好、户型方正、楼层适中等等，那么究竟怎样才能选到一个好房子呢？要注意看哪些地方？下面随小编一起来看看吧。
一、周围环境
买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，这决定房地产价值的因素。
为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升值，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。
周围环境具体包括哪些方面呢？
主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。
二、房屋自身状况
1、楼层
买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。
其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。
2、户型
一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。
a、户型要方正
户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，较好不要有斜角。这就意味着不会出现空间浪费的问题，使得整体利用率提高，实际居住环境较大化。要远离三角型、枪型以及各种不规则或者狭长的户型。
b、户型要全明
全明是指户型没有暗间，即没有窗户的房间，暗间除了采光和通风是问题以外，即使白天进入也需要灯光，所以一个好的户型应该是全明的。
c、南北通透
南北通透是指贯穿客厅南北有窗，能够保证空气的对流，没有障碍阻挡，而且采光和通风比较好，一般来说南北通透好于东西通透，应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。厨卫有没有窗户也很重要，明厨明卫才是好户型。
3、朝向
朝向一般指采光面较大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，那该如何判断和选择朝向？
选择朝向，主要考虑的是通风，采光和室内温度。一般来说住宅朝向较好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是特别的，和采光、通风以及潮湿等有关，一天内室内能够接受2－3小时的阳光射入时间就足够了。各地较佳朝向也不同，南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。
4、采光
采光由很多因素影响，主要有四个因素：朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间）。
刚才也提到了南向的房子采光好，一般来说当整体房子的朝向不好判断时，主要参考客厅和主卧的朝向，这是主要的活动区域，也是房子的主要采光面，这连个房间朝南，那么整体的采光才好。
楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距，对于采光来说有很大的影响。
