契税是按照建筑面积算的，一般房产相关的税务都是按照建筑面积算的，套内面积、公摊面积、赠送面积这些都不参考，只以房产证上的建筑面积来算。不过对于期房来说可能会有面积误差的问题，可能会出现多交契税或是少交契税的情况，这种一般都是需要补交或是退税的。 阅读全文

1、检测房屋是否防潮：可以选择一个雨天进行看房，这样可以在现场查看是否会有潮湿情况，若房屋底下有地下车库的话，那住宅与地面还有一定的距离，这样还能减少一些湿气。2、查看排水管道：购买低层必须要查看管道系统的处理方式，查看排水系统是否单独设计，若是单独 阅读全文

给孩子买房没有年龄限制，如果给孩子买房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是给孩子贷款买房，那就有年龄限制需年满18周岁才可以申请银行贷款买房。 阅读全文

公摊面积的电费由业主交吗？公摊区域的电费其实应该是由业主交纳的，根据《物业管理条例》第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。不过即使是物业不收，业主本身也是需要交物业费的，羊毛还是出在羊身上 阅读全文

一、只关注热销片区和项目，不深入探究楼盘的真实价值一些被热捧的项目，并不一定是真的具有很高的价值，也可能是被人为炒作起来的。所以买房时，不但要关注热点区域，同时也要深究这个区域或项目的真实价值。二、被概念冲昏头脑产业、配套、地铁等噱头，真正都能落实吗 阅读全文

一、 房屋层高比较高。层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。二、 楼道不能过长比如走道过长、面积大房间少、房子门多等这些房屋多少都会有浪费面积的情况存在，也会造成房屋实用性不高 阅读全文

购房新房一般都是期房，如果项目修建进度完成了2／3，那么这个楼盘房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以大家不妨选择在开发商开盘的后期去购买房子，但是后期购买的房子可能在楼层以及户型的选择上就不占优势，好的房子价格也会相较开盘前期高。 阅读全文

三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？以及，哪种户型最优呢？今天小编就给大家用各功能间的面积来算一算。一、客厅首先咱们来看下一家的待客之地——客厅。客厅将兼顾着一 阅读全文

1、房龄较长的二手房子。很多买房者购买二手房，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，升值空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难 阅读全文

最近，随着市场日渐复苏，各行各业都活跃起来，而买房这种对不少人来说的刚性需求也开始释放，所以最近很多读者会来咨询一些购房的注意事项，小编思考了下，和人们平时就会注意到的楼层、户型、交通、配套相比，楼栋的选择是购房者总会不小心忽略的。 阅读全文