置业知识

要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。 按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花 阅读全文

腰线说白了就是楼房的一个装饰，隔几个楼层凸起的一个外立面，看起来更加美观而有层次感，基本多数的楼盘设计中都会存在。买房的时候售楼人员也不会告诉你这是什么，但是买了之后你会发现腰线对于生活会有一定的影响，例如外部凸出的腰线影响房屋的采光，积聚灰尘雨水， 阅读全文

楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝 阅读全文

单位月缴存额＝缴存基数＊缴存比例。 个人月缴存额＝缴存基数＊缴存比例。 合计月缴存额＝单位月缴存额＋个人月缴存额，其中缴存基数＝上年总收入／12。 按实际缴存比例：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款 阅读全文

如果是希望可以多增加储蓄，肯定就是缴费比例越高越划算。公积金并不一定只能用于买房，也可以当成一种储蓄。因为公积金里的钱如果不用来买房，在一定条件下是可以取出来用的，并不是不买房就不能用了，这笔钱始终都是自己的。 所以，公积金缴费比例越高，就相当 阅读全文

一般来说，只要手续齐全，在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押的话，就不存在风险问题。但是如果在购买过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款的话，那么购房者购买工抵房，就会存在一定的风险， 阅读全文

工抵房不可以贷款买，因为工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押。 如果购房者不了解它的性质，购买回来之后，会存在很大的风险，所以买之 阅读全文

带露台的房子既有优点又有缺点，所以买不买这样的房子要综合起来看，如果是在寸土寸金的大城市，有这样的房源还是值得买的，即便是不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大，如果家庭成员增加的话，可以有效帮助提高人均使用面积。 阅读全文

要说电梯楼和步梯楼哪种好，两种楼房都各有利弊，大家还是要根据自家的需求来决定。如果你无法决定到底买哪一种，还可以看看步楼带电梯的户型，结合了两种优势，让你的生活更加方便高效!如果你决定买电梯房，还是要根据周边环境、家庭成员以及经济条件选择一个好的楼层 阅读全文

随着高楼越来越多，人们选房的时候大部分都会选择电梯楼，但是也有一些项目是6层以下的多层住宅，不设电梯只有楼梯。那么电梯楼和步梯楼哪个好?如果你选择的是电梯楼的话，那么就涉及到选择楼层的问题。有电梯的房子跟没有电梯的房子那个好？怎么选择楼层？本文将详细 阅读全文