买房还纠结要哪一层?

2017-07-06 10:19:59   来源:搜狐焦点网

买房是一件很繁琐的事情,有各种流程需要走,在选好了地段、户型后,对于买哪一层,购房者又要开始纠结了。对于楼层的选择,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点。其实无论是楼层高或者是低,都有自身的妙处,只要楼层适合你,那就是好的。那么在买楼层的时候应该怎么样选择呢?小编告诉大家这些“黄金楼层”不要错过。

不同类型的房屋,其实较好的楼层所在层数也是不一样的,但是大家在买房的时候可以遵循这一个规则,尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说中间层为优质楼层。整体来讲,如果是总层数在1-6层的多层住房来说,3、4、5层相对来说是比较好的楼层;如果是总层数在7-11的小高层,5-9层相对来说是较好的楼层;对于总层数大于11层的高层来说,15-24层为好楼层。

其实不同的楼层各有利弊,大家也不能只考虑买中间的楼层,需要结合自身的实际情况来选择适合自己的最优楼层。

底层:通常底层出行是最为便捷的,价格优惠,有的开发商可能还会有赠送面积;但底层也会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题出现。

2-3层:出行相对来说也是比较方便的,价格相对优惠;但是采光不佳,有噪音,相对来说安全性较低,视野也不好。

4-6层:出行较方便,安全性相较于前几层来说要好,可观赏小区景观,对于电梯的依赖性较小;但是有噪音影响,采光易受遮挡。

7-9层:高度适中,舒适度较好,视野好,采光好;但是价格相对较贵,因为属于中间的楼层。

10-15层:高层的普遍优点:采光好,通风好,视野好;但是属于噪音集中区,而且也容易受到扬尘的影响。

高于16层:采光好,通风好,扬尘少,私密性好;价格也是比较高的,而且对电梯的依赖性特别高,如果电梯故障会导致出入不便。

顶层:价格便宜,视野开阔,私密性好,无噪音干扰,而且发生事故的话容易逃生;但是此楼层太阳直射、水压最小、所以夏天会很热,还有漏水的风险,出入不方便,恐高的人会有些不适应。

选楼层其实也不是说要特别纠结的事情,只要知道各楼层的优缺点,再结合价格、家庭等因素,就能够迅速的做出选择,找到适合自己的楼层啦!