什么是新房交易税费 新房税率该如何计算

2013-10-23 12:04:00   来源:搜狐焦点网

新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋装修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。

计算方法:

买方:

1、契税:

成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:

成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方:

1、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:

成交总价×0. 05%

3、土地出让金:

个人所得税:交纳总价1%

4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用:

成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)