物业服务不到位 可以不交物业费吗?

2023-06-05 14:49:45   来源:搜狐焦点网

现如今,人们对小区物业服务的要求越来越高,一些物业公司提供给业主的服务可能并不能让业主满意,那么,如果物业服务不到位可以不交物业费吗?可以拒交物业费的8种情况是什么?

物业服务不到位可以不交物业费吗?

一般来说业主是不可以拒交服务费的。通常如果业主不满意物业服务,认为服务与合同约定不符,业主有权要求服务人承担违约责任,但不得拒绝支付物业服务费。如果物业服务与合同约定相符,只是未达到业主期望,则服务人无需承担违约责任。如果法院在审理此类物业费纠纷案件时,发现物业服务存在诸多问题,未达到合同中约定的标准时,一般是会支持业主减少支付物业费的请求。

根据民法典规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

可以拒交物业费的8种情况是什么?

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交;

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

以上就是关于物业服务不到位 可以不交物业费吗,以及可以拒交物业费的8种情况等相关知识,希望能帮助到有相关需求的朋友。