判断是不是好楼层 看它的公共区域就知道!

2017-02-15 09:36:00  来源:搜狐焦点网

楼层公共区域是指哪些地方

简单来说就是楼梯间 电梯间 走廊 通道等可活动的区域

但一般是指公用建筑面积

公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

电楼厅和楼道宽敞为好,但不要太长,要不公摊面积大,上图走道过多过长。

一个好的楼层公共区域的排布应该是:

(1)电楼厅最好是有采光的,如果电梯厅灯坏了,就比较暗。

(2)楼梯间最好是有采光的。真有地震、火灾断电后爬楼梯,才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的,但总是有很多小区物业一团糟,消防应急灯缺损,还是有自然采光保险。

(3)电梯门最好不正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当,动线合理。不要有的离的很近,有的离的很远,也不要有太多拐弯。


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