顶楼究竟能不能买?关于顶楼你还不知道的事

2017-04-12 15:06:14  来源:搜狐焦点网

顶楼到底能不能买,这好像在购房朋友之间是亘古不变的谈论话题。买不买顶楼是买主和开发商之间的博弈,更是买主自己跟自己的博弈。买了顶楼,几家欢喜几家愁。而那些没买顶楼的人真的就是十分机智吗,小编可以负责任的告诉你,并不是。很多网友买了其他楼层后表示,还是顶楼好。

顶楼到底哪里好——顶楼优势大盘点

1.如果是高层住宅,顶楼视野必定开阔,每天下班回家,望着窗外赏美景吹吹风,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼附带大天台小阁楼,抽出时间上天台眺望城市风光,岂不是美滋滋?

2.通风、采光效果好,这是很多低层住户享受不到的权利,由于楼层低矮,楼房林立,很多住户的采光条件并不好,而且不通风,房间又湿又闷,简直苦不堪言。

3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家,而顶层住户就没有这些苦恼了,楼上的没人,有人也是自己人(因为开发商有可能会附送天台),想想都觉得开心呢。

4.卫生较好(因为通风,采光好的原因)且个人空间较多,因为顶楼面积一般会比较大。

5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低。

6.私密性好,来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰,小偷做客的可能性也是会比较小的。

7.蚊虫较少,老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦

8.价格比较便宜。

顶楼也不是你想象的那么好——顶楼缺点大盘点

1.防水设施不好,这项缺点跟开发商有很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

2.夏热冬冷,因为顶层受太阳直射面积大。

3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4.水压较小,在高楼住你应该考虑到这一点,水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,而且万一停电了就可能会累得半死,有老人的家庭要慎重考虑。

7,消防问题,如果发生火灾,顶层住户逃离所需时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

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