黄金楼层到底怎么算?最全选楼层攻略出炉!

2017-06-21 16:55:52   来源:搜狐焦点网

大家都知道,在国内买房,楼层越高的越贵,尤其是有山景、海景资源的,那房价肯定不会便宜。那么,问题来了,是不是越高的楼层就越好?所谓的“黄金楼层”又是怎么算出来的呢?

首先,我们先来看一下什么叫“黄金楼层”。首先,要处于黄金比例分割层,高低适中,视野较好;舒适度、方便度也比其他楼层好,且环境上较安静。根据这几点可以看出,黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变,“7层是黄金楼层”的说法不够准确。

那么,问题来了。到底怎么算“黄金楼层”?每一层楼又有哪些优劣?

对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。

不同类型的房屋,黄金楼层都不一样,买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处,也就是说选择中间层为黄金楼层。

1~33层利弊全剖析

【买房楼层】1-4楼利弊

优点:通常来说价格较低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点

缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,比较杂乱,房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳“4”,这个因人而异吧,不做评论。

【买房楼层】5-7楼利弊

优点:价格同样较低,最适合行动不便的老年人居住

缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)

【买房楼层】8-10楼利弊

优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。

缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼利弊

优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。

缺点:全是废气集聚地,空气是最差的地方

【买房楼层】13-23楼利弊

优点:很多人眼里的较好楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。

缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

另:很对人忌讳18楼,说什么18层地狱,至于这个,只能说一句:呵呵~

【买房楼层】24-30楼利弊

优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫。

缺点:风比较大,楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

【买房楼层】31-33楼利弊

优点:楼层较高,视野开阔景观较好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。

缺点:楼层高气压不足时供气供水少,停电停电梯,那爬楼要爬死。