买房准备

不一样。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。不动产证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属 阅读全文

1、看水印和纸张质量：真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般 阅读全文

1、地段。分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方，要知道一个好的地段不单有升值潜力，而且还能保值，也不愁租金。2、交通。这个最容易判断，最好的一定是地铁房，其次就是高铁房。地铁房最好是有几条地铁线交互的，而且离地铁不能超过500米。出行 阅读全文

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等面积总和。如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面 阅读全文

通常公寓的房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年。 阅读全文

1、外立面形式：洋房：洋房产品一般为4-6层的楼层设置，梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台，这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看，一楼到层顶呈递退形式，所以洋房又称退台洋房。多层：多层产品一般为5-7层的楼层设置， 阅读全文

离婚后房子应该怎么分呢？  阅读全文

1、契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米含以上普通住宅1.5%，超过144平米含调整为1.5%，非居住用房仍为3%。2、印花税：印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的，缴纳 阅读全文

①开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。②开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；③开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；④开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的 阅读全文

①买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间，应前后对应一致。②真实选择房屋的抵押状况，抵押状况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人。③需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。④购房合 阅读全文