买房选中间还是边套？中间套比边套房便宜？
2018-02-11 09:27:55 来源：搜狐焦点网
现在的房子以两梯四户为主，很多人纠结买中间套好还是边套好？一般开发商定价都是东边套贵，中间套便宜，但是东边套是不是好，中间套是不是差。边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不一定不通透。
这是一张两梯四户的楼层平面图，我们来看下边套和中间套问题：
1.东边套、西边套都是南北通透，客厅朝南，厨房、卫生间都有明窗，户型相当不错
2.再来看看中间套，从平面图上可以看出，客厅、卧室朝南；厨房卫生间都有窗户，感觉是个不错的户型，厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。天井并不能很好的保证采光和通风，外廊的存在降低北面的私密性。
这种楼蝶状楼，因为中间套是凸出来，所以边套反而不如中间套，不管是采光，视野还是边套都会受到前面楼的遮挡，如果遇到这种楼，选房顺序是这样的：3>2>4>1，如果这时候边套还卖的贵，那就不划算了。
1、边套还是中间套各有优劣势，还需要具体情况具体分析。
2、买房时不要盲目相信销售拿的户型图，较好看下楼层平面图，这样才能对整个户型有个全面的了解。
3、如果你买的西边套在其西北方向有高房子，因夏天的西晒是西偏北的，刚好能帮你挡住西晒；而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照，这就是挑西边套的诀窍。
边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型，购买人群多是改善性购房；中间套多是70㎡~90㎡的小户型，属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等，那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大，中间套越小，也越便宜。
由于大多数中间套朝向和采光不太好，所以大家购买中间套后，一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间，基础采光和通风一定要有保证。尤其沿海城市，东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。如果采光不足，装修时尽量选择明亮的浅色，不要做太复杂的装修。如果是暗卫，那你在通风透气上要多下功夫了，尽量开个小百叶窗用来透光透气。
