凑够了首付只是买房迈出了第一步而已!

2018-10-11 09:31:28  来源:搜狐焦点网

我们买房到底是为了啥?在中国买房有真正的刚需和投资之分吗?对于中国人来说,一套房子的作用显然是巨大的,它对个人和家庭都有不同的意义。买房前需考虑清楚下面几个问题才能出手。

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一、买房不是凑首付

很多年轻人缺乏理财投资意识,如何使自己的资产保值增值,并没有清晰的方式。买套房子以为只要凑够首付就行了的还大有人在。如果你有这样的想法,那你离真正的“房奴”就不远了。

我们买房时,一定要认真评估自己的经济实力,算出自己每月的承受能力,再去买合适价位的房子,这样在保证日常生活水平的情况背着房贷才是最合理的,不至于出现断供而被银行收回房产。现如今买套房子,各种税费还十分多,像契税、印花税、所得税、房屋维修基金等也是一笔不小的支出。

二、你真的会挑户型吗

有人喜欢南北通透的多层板楼,有人喜欢高层,户型喜好也各不相同,买房时没有自己的注意,全凭置业顾问的一番说辞就轻易下定金买房,等到自己真正住进去才发现各种问题。

高明的买房人,户型方正是必须的,最好还能带上有过买房经验的人一块去选户型,冤枉路别人替你走过了,你就别再走一遍了。

三、关于房价

大家都希望房价能低点,连人民日报也向开发商喊话“降房价”。对于房子这种高价值的商品来说,降一点单价,总价就少了很多。买东西图个便宜,买房更是如此。买房时不能片面关注房价,小区环境、楼层和户型、房屋质量、周边交通、地段都被房价给忽略了。买了房最后连菜都买不到。去一趟市中心就跟“取经”一样,这样的低价房买了也是受罪。

买房要有取舍,高房价让我们选择远郊区的房产。如果没有合理的考察到周边发展潜力,一味选择低房价的房子,最后吃亏的只能是自己。

四、物业问题

物业在现在的新房销售中,正越来越成为买房人关注的因素。这主要是因为,公共设施需要物业来维护,小区安全需要物业来保证,绿化和垃圾运输业需要物业来完成。小区环境的好坏对房子的保值增值也十分重要。将来卖房,好的物业也是一个极好的宣传。

五、孩子问题

中国人一生中第一套房通常是婚房,买房的年龄越来越低,让很多人缺乏长远的眼光。小房子和迷你户型正是在这种情况下大行其道的。但中国全面二孩实施后,人们才看到三房乃至四房的价值。

现在房价高企,买房一步到位有困难,太小的户型,在孩子出生后,根本无法居住,父母来了都无法居住。所以买房时可以选择那些两个人住宽敞,三个人住也能凑合的房子。即使有了孩子,也不用着急换房。还有就是上学问题,选择一个带幼儿园和小学的楼盘还是比较合适的。

总之,买套房子,房价之外需要考虑的因素还有很多,凑够了首付只是买房迈出了第一步而已。


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