别盲目买房!快看看这些功课你都做好了吗?

2018-12-11 09:40:33   来源:搜狐焦点网

中国文化流传5000年,一直弘扬着家的文化,家在人们心里的理念已经根深蒂固。随着经济的发展,房价也是水涨船高,很多人买房通常是拿着父母一辈子的积蓄或者自己辛辛苦苦攒的钱,根本原因就是源于中国的传统思想,大部分人都认为有自己的房子才算真正落脚,因此,买房子前一定要提前做好以下功课!

1、明确买房需求

我们在买房之前要花很多的时间去挑选,选什么样的房子要根据自身的需求,所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些,确定好了目标再去挑选房子,才不会出现纠结犹豫的情况。

2、查询买房资格

其实很多城市都出台了限购政策,所以在打算买房前要先了解当地的买房政策,还要看看自己是否有买房的资格。比如,社保或者个税缴是否满一定年限,买房套数是否受限制。

3、做好买房预算

资金多少决定买什么房子,在购房之前要先对自己的资金情况有所了解,要了解清楚买房时所需要支付的全部费用,做好规划。目前其实除了首付款之外,还要把每月的还款、房屋的各项税费、物业费用,以及交房之后的装修家电等费用考虑进去。

4、分清订金和定金

定金和订金听起来一致,看起来似乎也差不多,实际上两者是不同的。如果是订金,商家没有按照规定及时交房的话,钱是可以拿回来的。但如果是定金,那么交了钱后不想要房子了,钱是不能拿回来的,付款前一定要弄明白。

5、警惕开发商广告

房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量,经常在广告上夸大其词,因此买房的时候切记不能轻信广告,而应该以实际为主,实地考察,了解情况。

比如距离问题,一般只会告诉你车程多远,那么一定是在不堵车交通顺畅的情况下,而不是高峰期的数据,对于距离和车程的问题,看房的时候一定要在心里打个折扣,还有承诺的楼盘的周边配套,一定要问清楚具体建成时间,较好多上网上查询确认,以免入住以后影响生活。

6、收集买房资料

现在的网路很发达,想要查什么都可以百度,非常的便利。我们在买房之前,也可以先通过在网络上搜索看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息,进行对比。还可以去看看别人的评价如何,一般很多的评价都是值得看的。

7、选房时要谨慎

在确定自己所要购买的楼盘之后,并不意味着一定就能买到自己满意的房子,有时候有些房源尚未推出,在售的又是一些楼层差、房型不理想的房源,这时候千万不要有“妥协”的心理,对于这些不好的房源应该毫不犹豫地舍弃,不然日后居住的话很容易后悔,从而引起不必要的家庭纠纷。

购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事,尤其作为自住用房,房子将与自己日后的生活紧密相连。在没有选到自己满意房源的前提下千万不要退而求其次,因为一旦入住之后,过于靠近马路、楼层太低、光照不佳等问题都将直接体现出来,不仅会感觉到住得不爽,即使有出售的打算,也很难卖出好价钱。