干货 | 谁说低层买不到好房?

2019-07-11 10:31:56  来源:搜狐焦点网

大部分购房者都独钟爱高层房屋,有些想买低层房屋的人,在向亲朋好友咨询购房建议时,也会被他们口中的“低层房屋潮湿、噪音多、采光不好……”劝退。低层房屋有优点也有缺点,只要选房的时候注意趋利避害,低层也能买好房~

低层潮湿?注意防潮和排水

潮湿是低层房屋比较明显的缺点,尤其是在雨水天气频繁的南方地区,楼层湿气重容易出现墙壁返潮、家具和衣物发霉等问题。所以在选购低层房屋时首先要注意楼房的防潮设计。

如果楼房带有地下车库或一楼架空,在一定程度上可以减少湿气;查看楼房四周地面的排水设施,下雨时路面积水能否及时排出,路面常有积水会增加周围的空气湿度;再看户型是否通透,可以打开窗户感受房间的通风情况。

如果要购买低层房屋,建议挑一个下雨天去感受一下房内是否潮湿。

采光不好?注意楼距和绿植

在看房时注意楼房周边的环境和楼间距,楼间距越大采光越好,低层房屋也能有很好的自然光照。

@Q房网

国家对于一般普通小区居住房的楼间距大小有如下规定:

楼房的前后间距:

楼高/楼房前后间距=1/1.2

楼房左右间距:

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楼间距有法可依的,但是各地对楼间距有不同的规定,同一城市不同区域也会有不同的要求。可以多选几个时间去观察房屋的采光效果。楼房周围的绿植也会影响到低层房屋的采光效果,注意房屋的窗户不要被树木遮挡住。

噪音污染?注意户数和车库

买低层楼房如果不想被噪音影响,就要看看楼房是几梯几户的,同一层楼或同一栋楼住的人多了,周围人群往来活动频繁,自然会产生较多噪音。

另外,如果物业服务好,会在单元门上张贴相关的标识,提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等,在一定程度上也会减少噪音问题。

如果该小区的地下车库入口设置在小区入口旁,且不允许将车子开进小区内部,这就避免了车辆的噪音污染。

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