天津买房交完首付后不能排名前列时间拿到合同怎么办
2015-08-21 14:50:00 来源：搜狐焦点网
购在交完首付签完合同后，并不能排名前列时间拿到合同，而只是先给一个收据，这并不是违规，而是因为开发商需要拿购房合同原件去房管局登记备案。购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。所以大家不用担心，这个是正常操作。
关于合同备案时间，开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。
购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但一般也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。
有一点在这里提示大家：开发商没通知你取合同，不代表你的合同没有完成备案。有时开发商通知取合同时，已经是合同备案完成3个月以后了。建议你拿“合同号”与“购房人身份证号”（如果购房人一栏写的是2个人的名字，取其一即可。合同号的样式是：2015-XXXXXXX，大家不要搞错了，如果不记得了，打电话找自己的销售帮忙）到以下网址查看备案信息，随时关注。
