买房不入坑 教你识破样板间“套路”

2017-04-21 10:07:50  来源:搜狐焦点网

买房看颜,其实也并非错事。但样板间越来越华丽,常让人眼花缭乱,从而忽略了最应关注的户型本身的重要细节。那么,如何在充满诱惑力的样板间中保持清醒头脑,不被迷晕呢?

三点技巧看穿样板间

通常样板间有两种,一种是实体样板间,一般是按照交房标准进行简装,比较能够直观地看出房屋结构以及最后装修好的样子。另外一种是精装修的豪华样板间,这类样板间往往装修精美,家具齐全,和最终交付的房子不太一样。

这就需要掌握三点技巧:一要看,要关闭样板房所有的灯,在自然光下体会房间采光;二要问,问清房内设置哪些是交房标准和房子的使用率;最后要量,用尺量一量样板房的长宽高,用来验证样板房与出售房的面积是否相同,不要单纯地依靠视觉来判断。

如何识破五大套路

除了这三点外,还要注意样板间惯用的“套路”。

套路一:高档配饰增色

有些看起来高雅大气的样板间其实造价不菲,在实际装修时,一般购房者无法承受,所以后续装修效果可能大打折扣。

套路二:空间被放大

在参观样板间时,常常觉得空间很大,因为样板间的非承重墙被打通。有的样板间还将墙体换成玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度。

套路三:家具尺寸缩水

样板房里面摆放的家具,有的是根据房间尺寸特制的,尺寸偏小,所以购房者自己购买家具放置后会觉得空间变得狭小了。

套路四:没有空间管线

样板房里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品,在参观样板间时要详细了解管线的安装位置,会占用多少空间,做足心理预期。

套路五:安装多面镜子

为了增加空间,设计者还有一招就是不设门,这样无形中为样板间加分不少,而镜子是增加视觉深度和空间感的最好物品。

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