买房攻略之中户型 教您选购中户型实用技巧

2017-07-16 08:03:12  来源:搜狐焦点网

房地产市场户型大致可以分为大户型、中户型、小户型。其中50平方左右的一房一厅是属于小户型,80-120平方的两房两厅或小三室两厅户型属于中户型,又称刚需户型,120平方以上的三房两厅属于大户型了。
  相比小户型,中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。而中户型的购房人群较为广泛。那如何选购买中户型呢?
  1.面积配比看舒适度
  相比小户型,中户型不会那么拥挤,面积配比也更注重舒适性。客厅好能大于20平米,主卧大于14平米。
  2.日照要充足
  起居室或主卧至少要有一处朝南。
  3.卫生间要干湿分离
  由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间,就要做干湿分离的设计,方便同时使用。
  4.选择空间使用的户型
  方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。
  5.动线设计要合理
  相比小户型,中户型由于面积增加,居室功能更多,对动线的设计就要求更高,好能做到互不干扰。
  6.选择有玄关的户型
  中户型面积更为宽敞,可以选择有玄关的户型,一些零碎的小部件可以搁置此处,还可让生活增色不少。
  7.要有足够的储物空间
  多人居住时衣物用品也多,这时需考虑室内空间的实用性,增加,需要足够的储物空间。
  8.厨房采光要良好
  有的厨房附送一半阳台面积,这部分是不算入建筑面积的,因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本,而忽视厨房的阳台设计,因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室,所以必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。
  9.卫生间采光勿忽略
  黑厨黑厕屡见不鲜,如果是一个整日需开灯的卫生间,用起来心情肯定不爽;除了采光,在面积上也要考虑不可过小,有的卫生间可能洁具一应俱全,而且都是随楼附送,但因为面积太小,在里面活动显得局促就不可取;另外,有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品,入住不久即漏洞百出,与其到时修修补补,还不如考虑毛坯房。
  10.客厅开间要注意
  中户型相对来说面积有限,各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过,好客厅的开间能保持在看电视时视线佳的尺度,一般来说开间达过小会使视线疲劳,因此在买房时客厅的开间距离也要注意。

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