买房:让你不得不选择二手房的7大理由

2017-09-18 10:11:46   来源:搜狐焦点网

商品房市场经过多年的发展,二手房交易日益发达,即使对于首次置业者群体而言,也有越来越多的人选择二手房。除了充足的房源供应之外,购买二手房还有很多的好处。比起新房,二手房的优势也是不遑多让,购房者可以好好借鉴,为购房置业提供参考。

一、交易简单,不容易出纠纷

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,在产权上相对于新房不容易被欺骗,不存在担心开发商会跑路这种情况的发生。

二、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。

而新房一般周期都是两年,在小区内部配套和房屋质量虽然有合同保障,但是依然存在众多不确定因素。

三、房屋污染相对要低

新房较大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,一般刚装修的房屋至少要存放两个月以上才能入住;而二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

四、二手房居住环境配套成熟

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。如果对周边配套不满意,可进行多项选择,相对于新房,灵活性更大。

五、对居住环境可选择空间大

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。尤其是学区房置业的家长,成长学习环境比较重要。

六、二手房风险性低

买房子较大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。

七、二手房价格相对便宜

现在新房的价格是比较高的,而二手房的价格相对来说要便宜一些。碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。二手房住宅的税费普遍比新房要低一个点,二手房入住周期短,无需再租房过渡。

在二手房和新房的优缺点上也不是特别的,只是二手房相对优势要高些,广大购房者还是需要根据自身购房需求来择业。