得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,所以,大多购房者在买房时,都会关心房屋的公摊面积,这样就能计算房屋的得房率了。如何计算得房率,得房率计算方法是什么,得房率是不是越高越好,得房率多少合适,带着这些问题,我们往下看:如何计算得房率 阅读全文
房子住的舒不舒服关乎很多各方面,不仅仅和房子本身有关也和周边环境密不可分。有些隐形的污染因素虽然在购房时难以发现,但是随着生活进行,影响便开始突出。比如噪音,气体,水源污染,都会从日常里渗透进人的身心。上周,长沙晚报广厦周刊探讨噪音、强光、异味等隐形 阅读全文
很多情侣在婚前就着手共同买房,为将来结婚做准备。但是,有些情侣却很遗憾没能修成正果,一旦分手之后,共同购置的房产又应该如何分割呢?恋爱期间共同购房,分手后房子怎么办?这种需要区分几种情形来分析:第一,双方共同出资购房,房屋登记在双方名下,这种情形可以 阅读全文
随着城市化进程的不断加快,住宅小区越来越多,小区车位权属争议也日益凸显。今天讲小编看过的一个案例:桑某与甲公司签订地上汽车停车位租赁协议书,约定甲公司将某小区地上5号汽车停车位租赁给桑某使用,租期10年,租金30万元。合同签订后,甲公司交付了5号停车 阅读全文
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题。1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房 阅读全文
买房是人生中的一件大事,很多人一辈子都在为买房而努力,好不容易买得起房了,又陷入选房的各种困惑。比如开发商在建房子的时候会把房子分为一期、二期、三期甚至四期来售卖,虽然房子都是在一个小区,但是还是被开发商分成了好几期,有的人不理解,为什么会把房子分为 阅读全文
许多开发商往往爱把学区房作为卖点,因为学区房是家长们最为关心的。为了孩子能赢在起跑线上,家长们拼了命也要买学区房,把孩子送进好学校。但是,交房时才发现原本开发商承诺的名校学区房却无法兑现,造成小孩无法入学,最近长沙学区房也是维权风波不断。买学区房怎样 阅读全文
购房者购买的无论是新房还是二手房,最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。两者的共同作用是防止一房多买,但两者有着本质的区别。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以 阅读全文
每个小区都会有专门的车位配比,这个车位配比越高那么就证明这个停车位的密集程度越少,如果车位配比是1:1的话,这种情况自己还有没有必要买车位?一、车位比车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一 阅读全文
买房时除了关注新房的每个角落,这三个细节同样值得关注:车位的产权、是否有支配权;电梯的检修、是否安全;物业的服务质量、安保。如果能注意到这三点,就很全面了。一、车位产权归属是?现在车房是标配,有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时,要问问房 阅读全文