违约

买房子合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？举例：朋友小A打算买一套二手房，跟房主谈好了价格签了合同，并交了首付，当时产权证上只有房主一个人的名字，房主也表示自己是离异状态，可是后来有个自称是房主妻子的女人说不同意卖房，导致贷款手续无法办 阅读全文

一、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补 阅读全文

有自己的房子，是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。虽然房贷苦，但如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。在此，记者采访了银行有关部门，整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。对号入 阅读全文

很多有看房经验的朋友都知道，小产权房和商品房相比，价格只有后者的一半，甚至是30%。这对于手头资金比较紧张的购房者来讲，是非常有吸引力的。但是，从法律意义上来讲，小产权房是违法违规的，很多人也担心其无法办理产权证、被强拆等问题，那么小产权房到底能买吗 阅读全文

买房时遇到不符合承诺的地方，很多购房者会选择忍气吞声，一方面是因为买套房子不容易，不想再折腾，另一方面则是觉得维权无用。实际上，如果遇到以下6种情况，购房者有权选择退房，法律上也是支持的，即使不退，也可以尽可能多得为自己争取一些权益。一 、开发商五证 阅读全文

“延期交房”是让很多购房者闻之焦灼却无法回避的字眼，延期交房的现象在不少项目中或多或少的存在，也许是工期紧张，也许是资金短缺，那么新房延期交房可能造成哪些不良影响呢？案例：位于北京北二环附近的 “盛德紫阙”是烂尾改造项目，购买时按照销售人员的介绍，项 阅读全文

房价飙涨的今天，全款购房的人越来越少，尤其是在一线城市，大多数人都是通过贷款来购房。还款供房是许多工薪阶层每个月要按时完成的任务，不敢有丝毫懈怠。对于背负着房贷的人群来说，利率的变化会引起还款金额的变化，利率上行时还款额会增加，利率下行时还款额会减少 阅读全文

买房是人生中的一件大事，既令人开心，也令人操碎了心。比如不少人买房交首付，都是需要耗费家庭大半辈子的积蓄，甚至还需要向七大姑八大姨借点钱，才凑足了首付。即便是像这样负债累累，背负着二三十年的房贷，却也乐在其中。毕竟咱有了房子，生活就有了支点，有了那么 阅读全文

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的事项，或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 阅读全文

购买期房是不少市民的首选。然而，开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。但事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。造成此类现象的原因是由于房地产开发需要大量资金投入，而开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分， 阅读全文