户型分析：烂户型一般都有哪些特点？
2018-03-16 11:30:03 来源：搜狐焦点网
想必大家都明白，购房时最注重的要数户型了。好户型有共性，烂户型同样如此。户型图的格局很重要，买期房时要仔细查看样板间，要想象自己已经住进去，这样才能发现户型设计的不足之处。今天小编为大家详细的介绍一下关于烂户型的特点有哪些？
1、干湿分区不好
干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。
2、公私不分区，隐私保护不好
公私分区，指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就一览无余。
3、户型不方正、开间进深很不合理
根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常开间与进深的比例为1．5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致两种极端，进深小开间大不利于房屋的保温性，浪费能源；进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。
4、动静不分区
在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。
5、动线不分离，纠缠太烦人
室内主要动线分为三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线、居住动线。三条线较好分开，免得浪费空间。
6、总面积小，房间多
对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
7、通透性差的户型
通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。
关于烂户型一般有哪些特点的知识小编就为大家介绍到这里了，相信大家已经具备了烂户型的分辨能力。户型直接影响着居住的舒适度，好的户型具有很高的实用性和舒适度，能让居住者有良好的居住体验。因此，买房的时候一定要谨慎考虑，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
